破解社区商业困局，水苗APP以新模式勾画新蓝图

　　近年来，社区“因住而商”的特性被业内高度重视，社区商业风生水起，社区社交领域更是成为国内资本投资的风口。有国外权威机构调查研究显示，在人均GDP超过3000美元之后，社区商业所占消费零售总额的比例一般在40%-60%区间。然而，即便是我国社区商业最发达的城市上海，社区商业占比目前也仅为30%左右，这充分说明了社区商业背后的市场商机还有广阔的挖掘空间。其中，投资者倾向于易于回报变现的社区电商和生活服务两大领域，而忽略了用户在社区管理，社区资讯和文化活动这三大功能需求，直接造成市场空白，也影响了社区商业的发展。基于这个痛点，九区大本营（北京）信息有限公司就创新开发出水苗APP，致力于打造中国最基层生活单位全方位信息共享的社区社交平台，为社区商业注入新活力。

　　众所周知，社区活动的主体是社区居民，他们的日常需求决定了社区商业生态的需求主体。社区作为平台更多承载的是属地居民的社交活动，当社交活动发生的时候，商业行为也就是自然而然的事。水苗APP运营团队在市场调研中发现：在城市化战略进程中，每一个小区几乎都代表着一个极具特征的人群。小区的定位与社区居民的收入水平、消费力等有着直接联系，这也让社区社交有了更为广阔的延伸拓展空间。水苗APP就是以社区高度精准的流量为基础，通过精细化的运作、经营，聚合起小区住户、小区管理单位、周边商户三大客户群，既满足了小区用户社区资讯共享、小区管理、社区电商、生活服务、文化活动五大功能需求，又以小区为中心，形成相对封闭的生态群，从而打造社区全方位信息共享的社交电商平台。

　　在满足了核心用户的功能需求之后，水苗APP更是以小区为中心打造相对封闭的生态群，进而让平台成为社区全方位信息共享的社区社交电商平台。这个平台的核心宗旨就是与居民小区实现身份绑定，实现“多方共赢”。特别是平台推出的小区独占承包运营方式，将整合后的社区资源实现了精准化商业开发。在这个合作平台中，任何人均可申请独占承包国内任何一个城市的任何一个小区，一经水苗APP平台认证通过，独占承包人即可与水苗APP平台共享来自独占承包小区的所有商业收益。

　　据了解，成为水苗APP的小区独占承包人后，不仅可以全面深入参与到平台管理之中，还能在体系化商业开发中收获众多权益，其中就包括小区独占承包人独享的小区团购业务收益。由于水苗APP在社区资讯共享、小区管理、社区电商、生活服务、文化活动领域不断优化升级，使得业主对社区产生归属感和认同感，形成业主、物业、商家全面参与互动、共生共荣、相互促进的关系，这也让社区庞大的流量可以源源不断地创造商业收益。目前，水苗APP为小区独占承包人推出了完善的股权机制和保障方案，也希望携手更多合作伙伴进一步探索社区社交平台的经营管理模式，实现更大层面的合作共赢。