城际服务公寓酒店：当“德系精工”遇见“中国动力”

　　近现代德国最为人称道的东西有两样：德国精工与德国哲学。

　　康德曾说：“人的知识源于经验的理性和自由的意志。”这构成了德国文化的两面性——理性的统一和感性的多样。自19世纪以来，德国建筑设计强调技术、创新、科学的理性建造，亦执着民族、艺术、自然的感性体验。

　　源于德国德意志酒店集团的Intercity城际品牌便是德国古典哲思融汇现代主义设计的集大成者：

　　它守拙而不张扬，克制而不炫耀，精简而不繁复，为生活在城市的菁英人群提供有质感的居住服务，在过去的三十多年中，该品牌代表着当代卓越的中高端酒店品味，在全球快速发展。

　　2022年，华住集团将干练与品质兼具的德式人文延伸到中高端服务式公寓，成立了城际服务公寓酒店品牌。由华住旗下品质居住资产运营商——城家负责该品牌的管理与运营，为国内中高端公寓市场注入了全新且具有国际视野的产品。

　　自此，城家就有了两个使命：

　　其一，传承“德国制造”的精益求精。将Intercity城际讲究、高效、舒适和便捷的特色与精致贴心的德式基因引入中国。并在新的土壤之上，探索生活品质的内涵、演绎多元城市生活场景并赋予产品更多的可能。

　　其二，为城际注入“中国动能”。凭借华住集团的酒店系基因以及深耕本土、专注长租领域的优势与经验，让城际服务公寓酒店品牌服务更多的城市菁英人群。

　　当“德系精工”与“中国动力”相遇，让我们走进最新的城际服务公寓酒店样板间，和城际一起，开启一场探索生活哲学的旅程。

产品哲学：关于生活的再思考

　　随着近年来以移动互联网为代表的新兴产业的发展，造就了一批年轻的菁英新贵，他们的生活方式更加国际化，对品质的追求更为自我，在拼命工作的同时，他们同样乐于享受生活的美好。

　　基于此，城家产品设计团队从“生活场景”与“生活方式”角度，对产品客群进行了重新的洞察与理解，并实践在城际服务公寓酒店上。

　　更多元的生活场景

　　业内首创“中岛台”与“光域模式”

　　城家致力于将城际服务公寓酒店打造为菁英们在城市中真正的“家”。设计团队认为，城际并不是简单的建筑空间，而是人文与关怀共筑的生活载体，如何用空间实现多元的生活场景，满足居者内心深处对家的诉求，表达出每个人的生活态度？

　　链接餐客厅与开放式厨房的“中岛台”，是城际服务公寓酒店的点睛之笔。

　　烹饪后的用餐可以直接在岛台上享用，也可作为备餐区的一部份，氛围感拉满；

　　岛台也能够兼具日常工作台的功能，宽大平整的岩板桌面，除了能够一字铺开所有的工作用品之外，涵盖了蓝牙无线充功能，和桌面暖杯器，无论是冬日里的一杯热饮，还是一碗热羹，都是工作之余的暖心；

　　到了晚上，中岛摇身一变，成为最绚丽的酒吧，从吧台酒柜中取出一瓶珍藏的好酒，音乐从音响中缓缓流出，就是属于自己的夜晚时光。

　　转身一半是生活，另一半是艺术。

　　城家还在行业内首次将“光域”概念引入公寓，以光为域，划定生活的场景：用餐、办公、睡眠、休闲、阅读、洗漱、工作，每个场景都被光渲染出不同的面貌。

　　建筑大师贝聿铭认为在开始一项建筑时首先考虑的问题就是“光”，“光很重要。没有了光的变幻，形态便失去了生气”。夜幕低垂，华灯初上，家中那一束暖光，带给心灵的温暖震撼无可替代。

　　通过全屋智能客控系统，将生活场景模式化，一键控制全屋模式。在城际服务公寓酒店的每一处功能空间，运用不同灯光的变化巧妙地调节情绪，见光不见灯的隐藏式设计实现光与形的有机组合，用艺术性的表达打造丰富的空间层次。

　　多重光域场景带来的视觉效果，同时健康的光源带来光健康，以光营造积极的情绪空间，用复杂的光源设计雕琢出生活的质感。

　　更品质的生活方式

　　匠心选材兼顾品味与健康

　　城际服务公寓酒店的德国品质重点体现在产品配合方面，在硬件上，通过城家成熟的供应链体系，大量引入德系与欧系品牌，确保各项硬件的品质和稳定性。

　　厨房、卫生间龙头/洗脸台以及恒温花洒选用欧洲百年高端厨卫品牌汉斯格雅，兼具美观与体验。

　　卫生间配备设计感凸显的杜拉维特马桶，德国、法国、加拿大等全球百分之六十总统府以及全球超500个五星级酒店均采用此品牌。

　　开放式厨房设有来自卡萨帝的双门冰箱、微蒸烤一体机、洗碗机等高端家电。

　　搭配意大利进口岩板一体式触摸灶台，将灶具隐藏解放出更多空间，同时岩板具备抑菌作用，可以直接于其上处理备菜，使得烹饪更加美观而不失便利。

　　此外，城际服务公寓酒店还配备有卡萨帝洗衣机、烘干机以及摩飞家电、双立人锅具等众多国际一线品牌家装。

　　而随着生活水平的提升，住客对居所也有了更深的理解和期待。在追求地段、价格、房型设计的精美程度等之外，更关注公寓的宜居性，即绿色、健康、舒适、智能的生活方式。

　　绿色材料的应用在城际服务酒店公寓的全打造周期中的得到贯彻。

　　选用全球首款德国奥斯隆0甲醛壁纸，具有极佳的抗菌、阻燃、耐污染功能。

　　台湾普隆石塑地板与E0级家具板材，保障健康环保的同时，石材的厚重与木材的清雅相互碰撞、融合，将深厚的东方智慧和德国现代建筑理念，融入城际服务公寓酒店产品。

　　欧标级佳力斯布艺窗帘，搭配智能控制系统，提供更多的生活便利。

　　豪华与用心的背后，是城家设计团队与当代城市精英的一次对话。通过赋予产品纯粹的居住体验感与舒适度，让住客在快节奏的忙碌城市生活之中，找到一席身心的休憩之所，重新焕活能量。

运营哲学：关于服务式公寓的价值提升

　　随着公寓经营越来越考验运营商通过提高运营效益实现收支平衡、产生投资回报的能力，能够以长租去化房源，以短租获取盈利的服务式公寓也越发受到关注。据迈点研究院数据显示，近年来服务式公寓在华物业数量增速均在20%以上，即使是在近两年的特殊时期，增速依然保持在10%以上。

　　而城家作为公寓领域长短租结合经营的开创者，配合行业首创的数字化大IT系统，在酒店市场投资信心相对不足的情况下，城家长短租结合凭借灵活、高效、互补的经营模式，增强了投资的抗风险能力。

　　价值保障

　　深厚服务式公寓运营经验

　　源于华住集团的酒店系基因，使得城家在服务式公寓的运营管理上有了得天独厚的优势。在城际服务公寓酒店品牌诞生之前，城家在服务式公寓板块已拥有三大中高档品牌：瑞贝庭公寓酒店、CitiGO HOUSE欢阁服务公寓，以及和雅诗阁、华住共同运营管理的馨乐庭公寓酒店。

　　以馨乐庭品牌为例，根据最新数据，城家在运营的馨乐庭整体出租率在90%以上，且各大平台评分均达4.8分以上，真正做到收益与口碑双优。

　　价值提升

　　精细化运营放大产品价值

　　除了对城际产品硬件的本土化改造，城家也快速形成了一套专属城际服务公寓酒店的数字化、精细化运营升级方案。

　　据悉，城际服务公寓酒店将以一室一厅及单开间两类主力户型面向市场，城家充分运用酒店系精细化管理、数字化能力，以及长短租结合经营优势帮助门店实现出租率和GOP双赢。

　　同时，城际服务公寓酒店品牌的整体造价相当于同等级中高端酒店造价，依托华住集团供应链能力与集采优势，将进一步优化造价、缩短工期。另一方面，精细化的运营带来的是相较同等级酒店更低的运营成本，尽全力构筑对投资人友好、受市场欢迎的高品质服务公寓样板。

结语

　　自始就把精细化与品质化融入血液的城家，将借助城际服务公寓酒店这一作品，向大家传递这样的居住理念：

　　请保有积极的现代城市生活态度，

　　请坚持对品质健康的居住生活追求。

　　一如城际服务公寓酒店的SLOGAN——

　　“爱城市，爱自己”