58同城写字楼租赁报告显示指数上涨 经纪人信心大增
疫情之下三十城写字楼租赁市场怎么样？是持续低迷还是已经回暖，相信是租户们和开发商关注的热点，58同城《2021年Q4三十城写字楼租赁指数报告》已经出炉，对也业界人士是一份重要的参考，下面我们一起来看看写字楼的租赁市场到底怎么样了。
在写字楼租赁找房活跃城市统计上，各城市与前一个季度相比出现了不同幅度的涨跌。主力城市中，厦门写字楼找房活跃度涨幅较高，其中思明、湖里和集美区域备受租户青睐。一线城市上海的写字楼租赁市场同样活跃，浦东、闵行和徐汇区受到不少租户追捧。福州同样有着较高的找房活跃度，苍山、鼓楼和晋安区成为热门区域。此外，济南、合肥、郑州、沈阳、石家庄、深圳和南京也都榜上有名。
看来随着疫情造成的负面影响逐步消退，写字楼租赁市场正在逐渐恢复。
经纪人信心指数环比上涨2.7%，5成经纪人认为租赁需求将会提升
一直以来，经纪人对于写字楼市场变化极其敏锐，58安居客房产研究院调研数据显示，2021年四季度商业地产经纪人信心指数为88.98，环比上涨2.7%。在接受调研的经纪人中，有21%的经纪人认为自己负责区域的写字楼空置率和上季度相比有所下降，还有39%的经纪人表示四季度的写字楼问询量比上季度有所增加。
对于未来写字楼租金、空置率、租赁需求等变化趋势，有53.9%的经纪人认为2022年一季度租金相比2021年四季度会有所下降，也有23.9%的经纪人认为租金会保持不变；21.7%的经纪人认为2022年一季度的空置率相比2021年四季度会下降，也有18.3%的经纪人认为空置率会保持不变；50.0%的经纪人认为2022年一季度写字楼租赁需求相比2021年四季度会提升，也有32.2%的经纪人认为需求会下降。
此外，在签约周期的统计上，根据对经纪人的调研显示，从带看到签约周期在一个月内完成的用户居多，占比为35.6%，27.8%的客户在两周内签约。另外，从签约客户的身份来看，主要来自于金融、专业服务业、教育、外贸、生物医药、TMT、制造业和房地产等行业。
与此同时，为了协助推动建立良好生态，58同城、安居客开设了商业地产专属独立频道，通过智能化的产品矩阵深度赋能商业地产行业，实现降本增效。
