​入手才27W 转手居然卖790W!!!这地儿为什么这么抢手!

　　我上周去昌平踩盘的时候,顺道约了一个好久没见朋友一起走走,他给我讲说,他干妈在零几年的时候闹离婚,实在想有个自己的家,可惜全部身家掏空了也就25万,抱着这个预算在城里怎么也没看中想要的房子,干脆跟亲戚借了两万,在回龙观这边买了套27万的房子,这十几年一眨眼过去了,眼看着回龙观发展的越来越好,新房盖得越来越多,有换个新房的念头,一问中介,能卖790万!!!零几年的四线城市一套房子也得30万呀,我当时只有一个想法……咱妈还缺闺女吗?

　　十几年的时间27涨到790,就能知道回龙观到底有多抢手,奥森春晓开盘去化50%北清云际70%万象悦府开盘就没,在去年那个不太景气的大环境下,还能有这样的成绩,回龙观直接封神。先不说去年开盘的那几个新盘,昌平还有一个拿了好几年迟迟没开盘的地块,紫金书院。这名字是不是有一点眼熟,就是紫金新干线一直没动静的第三期。

　　光看这地块,我朋友说“嚯~这看起来鸟不拉屎的地儿啊”,再往前走走看到紫金新干线的时候,才知道是目光短浅了,人家这边居住氛围很浓厚的,有一堆底商,还有幼儿园小朋友做游戏。交通配套,距离八号线回龙观东站差不多1.3公里,我觉得有点远,但是,规划中13号线A线的回龙观东站距离项目300米,等规划的地铁线落地,这周围的交通更便利了。

　　我们各个平台最近有好多粉丝想要了解紫金书院的,大部分都是冲着学区来的,人大附中昌平学校。在北京一个是德智体美劳全面发展的人大附中,另一个是其他中学,那是多少海淀妈妈绞尽脑汁想要孩子去的地方。

　　还有一个关注度这么高的原因就是住得舒服,你看紫金书院这个名字,一听就知道是高端定位,低层洋房设计,容积率才1.8,周围那些次新,当年也卖得特别火热,那容积率也不过2.0,2.5。还有它请金茂绿建团队给紫金书院配套五恒系统,金茂就靠着五恒系统出圈的呀(恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静),当初在金茂的售楼处,听着小姐姐讲五恒系统都好在哪,那娓娓道来的模样让我有些分神,谁不喜欢美女呢~总之我现在就能记住个大概,就是住得舒服,光这“舒服”俩字,给周边二手房按在地上摩擦。

　　昌平回龙观主要是承接海淀区的刚需外溢,在回西还有个大热门新地块,是二月份建发以27.715亿竞得,就在北清云际北侧,地块属性基本相同。这是建发进入北京以来,继望京养云后第二个地块,但建发拿地的楼面价便宜很多,指导价还是6.2w/㎡,省下来的成本能否加在建筑成本上,做出像望京养云一样优秀的项目,我们可以期待一下~